【明報專訊】樓市疲弱,近期多個新盤以減價作招徠,其中碧桂園(2007)旗下九龍城現樓瓏碧,周四晚(18日)突擊劈價約三成、以折實均呎1.76萬元加推3號價單涉30伙之際,同日透過招標售出兩伙,包括9樓實用面積414方呎D室兩房戶,成交價824萬元、實呎1.99萬元;另16樓實用面積281方呎C室1房戶,成交價665.7萬元、實呎2.36萬元,買家皆採180日成交期。連同上述新成交,瓏碧2022年中開售至今累沽約70伙,佔單位總數190伙近四成,套現近5.7億元。
值得留意,瓏碧最新減價約三成推出的新單位,不乏與上述成交單位同類、同景觀戶型;以全新3號價單內的21樓實用面積414方呎D室為例,如買家享盡最高21%折扣,折實價764.4萬元、折實實呎1.84萬元,反較新成交的9樓D室便宜約7%。
瓏碧亦開放全新1房連家俬現樓示範單位,為實用面積354方呎25樓K室、望九龍塘及九龍仔公園景;單位樓層高度約3.45米,賣點是可利用垂直立體設計,為住戶提供更多生活空間。
綜合市場資訊,1月迄今整體新盤成交錄約285宗,其中鷹君(0041)大埔白石角朗濤,新售出1伙3房連儲物室戶,為第5座9樓A室,實用面積1325方呎,連車位成交價3309.2萬元、實呎2.49萬元,買家成交期1080日,即約3年;朗濤本月暫錄3宗、吸金逾7500萬元。新地(0016)天水圍YOHO WEST,本月亦沽逾30伙,新售出第2A座21樓實用面積454方呎A8室、第3A座45樓實用面積439方呎A3室,成交價552.9萬及557.1萬元、實呎1.21萬及1.26萬元。
佳寧娜(0126)牽頭、已展開收樓的深水埗佳悅,亦售出20樓E室,實用面積212方呎開放式戶,成交價465.4萬元、實呎2.19萬元;佳悅2022年中開售至今累沽46伙,套現逾2億元。
另恒地(0012)與5大代理行推新優惠,即日起至2月29日,購買旗下10個項目的各首10名買家,可獲贈新春禮盒,每個價值約8800元,適用於啟德跑區天瀧、港島東THE HOLBORN 、大角嘴利奧坊系列、西區藝里坊系列、粉嶺高爾夫‧御苑等。