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五礦擬新春後 開蔚藍東岸現樓示位

【明報專訊】港股波動、恒指15,000點關口失守,但部分已屆現樓的新盤,推盤步伐未受影響。內房五礦(0230)旗下油塘蔚藍東岸,上月獲批滿意紙後現正開展交樓,擬新春後對外開放現樓示範單位,展示第1、2座擁維港海景的3房、4房大戶,並將以現樓形式發售。

五礦營銷及市務總監黃少鴻表示,集團與渡輪公司合作,將開辦往來油塘至尖沙嘴、中環的循環線,持可乘船證明的住客,可在航線開啟後1年內,免費無限乘搭;另蔚藍東岸住客亦可在相同的1年內,免費乘搭來往三家村碼頭至西灣河碼頭的渡輪。資料顯示,去年底至今,蔚藍東岸累錄約29宗撻大訂,項目2020年底推出至今累售約398伙,佔項目單位總數688伙近六成,套現35.5億元,平均成交實呎2萬元。

另華懋公布,即日至2月29日,購入旗下薄扶林VICTORIA COAST、碧麗軒、西半山大學閣之首5名買家,可獲贈荃灣如心酒店中菜廳新春宴,總值逾10萬元;此外,VICTORIA COAST、碧麗軒新增900天先住後付計劃,但買家如提早於180日內上會,可享樓價3%回贈。華懋銷售總監封海倫表示,集團今年將有兩個新盤,包括深水埗東京街項目,正待批預售;另西貢蠔涌低密度住宅項目,估計第3季推出。

瓏碧劈價後最快周末賣樓

至於碧桂園(2007)九龍城瓏碧,繼上周突擊劈價約三成加推30伙後,昨更新第1、2號價單,將最高折扣由11%,大幅提升至39.55%,但取消之前提供的12.8萬至20.8萬元折扣(視乎開放式至兩房戶而不同),即實際減價估計近三成。以17樓A室為例,實用面積354方呎1房間隔,價單定價962.7萬元,扣除最高39.55%折扣後,折實價582萬元、折實呎價約1.64萬元;對比去年10月折實價約840萬元,減價約31%。碧桂園表示,瓏碧日內將公布銷售安排、最快周末賣樓。

嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外,加推第2座3樓B室於周五招標,實用面積4364方呎,4房4套間隔,連雙車位。

另由已故前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士家族持有,含古蹟保育元素的薄扶林JESSVILLE,推出12樓實用面積1431方呎A室,屬4房設計,周五上午10時至下午1時招標。

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