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話你知：樂風4年前3億收購洗衣街全幢舊樓
標籤：香港地產
【明報專訊】新晉發展商樂風集團，之前主力從事活化及重建工商物業，2020年中開始進軍住宅市場，與合作伙伴以約3.1億元作價，收購旺角洗衣街181至183號全幢物業；物業本名為貴華閣，約於1977年入伙，連同地舖樓高11層，地盤面積約3310方呎。
估計每方呎成本價2萬
樂風集團創辦人及主席周佩賢當時稱，地盤擬重建為1幢新派商住物業、即現時的Elize PARK，基座為商舖，上層為住宅，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積29,790方呎，每方呎樓面價約10,406元。如以預計投資額逾6億元計算，推算每方呎樓面成本約2萬元。
另可留意是，Elize PARK位處洗衣街，與港鐵太子站和旺角東站、新世紀廣場MOKO，均相距不遠；至於區內未來最矚目新發展，為新地（0016）的洗衣街大型商業項目，料未來社區面貌勢將煥然一新。