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租盤不足 啟德連續12月破百宗租賃斷纜
【明報專訊】啟德區去年租賃頻仍，並連續12個月每月租賃成交破百宗，惟踏入2024年即告失守。中原分行經理施蒂文表示，啟德上月錄約80宗租賃成交，按月跌約兩成，主因受區內近期欠缺大型入伙盤，租盤短缺及租金較年中已累積一定升幅所致：其中區內屋苑嘉峯匯佔15宗，最新位於第2B座高層F室，實用面積331方呎，1房間隔，望內園景，以1.8萬元租出，實用呎租54元。業主2021年3月約890萬元購入，租金回報約2.4厘。
雅麗園兩房2.15萬租出 呎租40元
另外，受去年租金上升帶動，部分近年入市業主所獲的租金回報亦見增加。美聯首席助理聯席董事蕭偉祥表示，樓齡逾52年的九龍塘雅麗園，位於A座中層D室，實用面積534方呎，兩房間隔，獲區外租客以2.15萬元承租，實用呎租約40元。業主去年7月以約800萬元購入，租金回報約3.2厘。
中原資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角區海日灣2期10座低層M室，實用面積308方呎，1房間隔，望內園景，以1.43萬元租出，實用呎租約46元。業主2019年463萬元購入，租金回報約3.7厘。