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恒地擬首季推利奧坊5期 涉逾200伙

【明報專訊】龍年伊始,發展商陸續公布賣樓大計。恒地(0012)旗下恒基物業營業(二)部總經理韓家輝透露,其團隊今年負責銷售6個新盤,共涉逾4000伙,其中大角嘴利奧坊第5期料為頭炮,涉200多伙,計劃今季推出,年中將推出九龍城南角道項目,涉300多伙,兩盤皆主打中小型單位。

韓家輝料樓市下半年轉旺

談及樓市走勢,韓家輝認為若美國宣布減息,樓市料可於下半年轉旺,預期今年一二手成交量會較去年增兩成,並指部分樓市辣招已不合時宜,期望政府可作調整或「撤辣」。

韓續指出,其餘今年擬推新盤,包括山頂盧吉道超級豪宅、涉1幢實用逾1萬方呎洋房,以及3個啟德跑道區新盤,包括與會德豐等合作的MIAMI QUAY第2期、承豐道18號項目及承豐道19號項目。另一跑道區項目、去年4月開售的天瀧,料第4季入伙,計劃屆時以現樓推售。

新春4日長假一手錄10宗成交

至於同系已屆現樓的港島東THE HOLBORN,新春連沽兩伙,包括A座10樓A10室,實用277方呎1房戶,以及A座29樓A9室,實用226方呎開放式戶,作價分別591.48萬元及553.8萬元,實呎2.13萬元及2.45萬元。

新地(0016)屯門NOVO LAND亦售1伙,為第1B座27樓C室,實用515方呎兩房戶,成交價738.89萬元、實呎1.43萬元。綜合市場資訊,過去4日新春長假,一手市場錄約10宗成交,較去年新春4日長假錄約19宗,跌約47%。

萬科大埔馬窩全新盤籌備推出

另萬科香港大埔馬窩全新樓盤,提供逾1500伙,銷售工作密鑼緊鼓籌備中;萬科香港董事總經理周銘禧表示,項目將視乎市况推出。據地政總署資料顯示,項目第1期已獲批預售樓花,提供403伙,預計關鍵日期2026年3月。

星星地產(1560)元朗雨後,加推第5號價單涉35伙,折實均呎約1.77萬元,本周六(2月17日、年初八) 新一輪賣58伙,其中57伙以價單出售,開放式折實入場價434萬元起,另1伙特色戶招標。

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