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十大屋苑新春4日長假全「吞蛋」

【明報專訊】剛過去周末屬龍年大年初一、年初二,不少買家及業主慶祝節日或離港外遊,二手交投極淡靜,據中原統計,十大屋苑過去周末(2月10及11日)錄得零成交,對上一個周末則錄4宗,屬2018年9月後的新低;總結4天長假期,十大屋苑依然沒有開單,屬新春長假期有紀錄以來新低。

代理:觀望氣氛濃 小陽春未現

中原住宅部總裁陳永傑表示,樓市前景未明,不少買家對月底《財政預算案》觀望,小陽春未現。

事實上,據美聯統計,剛過去的龍年首個周末,以及農曆新年4天長假,十大屋苑未錄得成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,新春長周末十大屋苑成交「捧蛋」,但隨節日因素淡化,料購買力將逐步釋放。

另利嘉閣研究部主管陳海潮指出,剛過去的兔年,樓市交投在反覆中略升,展望龍年,在減息及新增人口住屋需求帶動下,有望穩步再升。

綜合土地註冊處數據所得,兔年截至2024年2月7日,暫錄59,889宗各類住宅、工商樓宇買賣登記,涉成交總值約5137.68億元,預測兔年全年登記量及總值分別約60,220宗及5166億元,料將較壬寅虎年(2022年2月1日至2023年1月21日)錄57,298宗、涉5753.84億元,分別升5.1%及跌10.2%;當中登記量從歷史谷底回升,重越6萬宗大關,成交總值則連挫兩年,屬近8年最少。

新春前二手成交亦相當零星;美聯營業經理王亦倫表示,天水圍嘉湖山莊新近錄得麗湖居第6座高層H室易手,實用547方呎3房戶,原業主減價50萬元或10%,以450萬元售出,實呎8227元;原業主2011年以223萬元購入,帳面賺227萬元或一倍。

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