moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

遠展藍地申建1385單位 伙數增3.5倍

【明報專訊】發展商善用棕地,遠展(0035)新近再就屯門藍地一幅棕地,向城規會申請提高發展地積比率至5倍,以及高度限制至107.8米(主水平基準上,下同),提供約1385個住宅單位,與2021年9月核准的方案307伙相比,將額外帶來1078伙或3.5倍,總樓面亦會由原先約21.15萬方呎,增加近1.3倍至約47.9萬方呎。

總樓面擬增1.3倍至近48萬呎

據城規會文件顯示,上述申請地點位於屯門藍地丈量約份第130約多個地段,以及毗連政府土地,位於詠柏苑南面,地盤面積約10萬方呎,現規劃為「住宅(乙類)1」用途,遠展向城規會申請改劃為「住宅(乙類)4」用途,擬以地積比率5倍發展,計劃興建5幢14至27層高住宅,提供1385伙,平均單位面積346方呎,涉總樓面約47.9萬方呎。

單位面積料縮細五成至346呎

翻查資料,上述土地於2021年9月,已獲准以2.5倍地積比發展,興建9幢8層高住宅,提供307伙、平均面積約690方呎的住宅單位,涉21.15萬方呎樓面。換言之,新方案單位伙數較原獲批方案,增加1078伙或3.5倍,但單位面積則縮細五成,總樓面則增加近1.3倍。

「發叔」家族屯門地擬建洋房未過關

此外,城規會昨日審理數宗改劃土地個案,其中由已故「新界王」、新界鄉議局前主席劉皇發家族成員持有的屯門一幅康樂用地,擬改劃為住宅(丙類)用途,計劃興建3幢兩層高洋房,可建樓面約7958方呎,雖然規劃署認為有關發展與周邊環境並無不相容,惟城規會審議後,不同意該項申請。

另一宗審理個案為橡樹資本接管的元朗和生圍住宅項目,擬將項目由最初獲批建400幢洋房,增加近1倍至789幢,總樓面維持89萬方呎,城規會「開綠燈」批准其申請。

上述項目原由恒大(3333)持有,曾於2020年向城規會改建268幢洋房,並在項目中央設一幢面積近25萬方呎「皇宮屋」,曾被指是本港最大洋房。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款