moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

美聯黃建業:今年要「保本保命」

【明報專訊】2023年下半年起,本港樓價持續向下調整,美聯集團(1200)主席黃建業指出,集團去年至今已有約140間分行關閉,流失約1700名員工,今年會採取「保本」及「保命」策略,但如有舖位低水,仍會繼續投資。展望後市發展,黃建業認為去年底本港樓價下跌速度加快,但相信新春過後,外遊港人回港,成交量、樓價將趨向平穩。

建議政府應果斷「全撤辣」

黃認為,「最壞時間已經過去」,加上預期今年中至下半年減息,以及受高才通來港買樓的支持下,料今年樓價會平穩。他又指出,市場出現多個危險警號,須慎防樓價急跌,引致民間財富蒸發,故強烈建議特區政府於新《財政預算案》中果斷「全撤辣」,並削減買賣物業印花稅。

廖偉強:若不撤辣 樓價或再挫一成

另利嘉閣地產主席施慧勤表示,去年本港和內地全面通關,但樓市發展未如預期,目前代理人數雖然減少,但仍是僧多粥少,集團會配合市况調整。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,樓價今年已跌約1.42%,從2021年8月的高位更回落24%,對後市只能「聽天由命」,若港府不「撤辣」,樓價或再下挫一成,屆時負資產數目將增加至約5萬宗或以上;若進一步「減辣」或「撤辣」,加上減息,樓價可望止跌回升,全年回升約5%至8%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款