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渣甸山睦誠道屋地 叫價降至1.9億放售

【明報專訊】港島豪宅屋地向來有價有市,第一太平戴維斯表示,獲業主委託代理出售渣甸山獨立地段睦誠道15號;物業現狀為3層高獨立屋連雙車位,地盤面積約4045方呎,實用約3154方呎;第一太平戴維斯首席執行官投資辦資深助理董事施豪東表示,業主意向價由早前2.3億元降至1.9億元,減幅為4000萬元或17%。施稱物業位處傳統豪宅區,並屬單邊地盤,私隱度較高。

十大屋苑周末7成交 7屋苑吞蛋

十大屋苑方面,本月10日及11日龍年大年初一及年初二罕有錄零成交後,據中原統計,剛過去兩日,即年初八及年初九,十大屋苑成交回升至7宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,市場料月底公布的《財政預算案》「撤辣」,不少買家趁機偷步入市。

過去兩日十大屋苑成交,來自荔枝角美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,以沙田第一城成交最多,佔4宗;中原副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城第32座高層B室,實用451方呎3房戶,原業主累減160萬元或約22%後,以560萬元易手、實呎1.24萬元;原業主2003年以120萬元入市,帳面賺440萬元或約3.7倍。

餘下7個零成交屋苑,包括鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及東涌映灣園。

美聯統計,過去兩日十大屋苑錄約7宗成交,連續5個周末維持零宗至單位數徘徊。

首都兩房600萬沽 呎售1.16萬

利嘉閣分區董事蔡庭勇表示,將軍澳日出康城首都第6座中層右翼C室,實用517方呎兩房戶,望跨海大橋海景,由準備新婚用家以600萬元購入、實呎1.16萬元;業主2009年以約328.8萬元購入,帳面賺271萬元或82%。

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