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溱8四房連車位5萬租出

【明報專訊】租務市場續暢旺,沙田溱岸8號錄罕見大額租賃成交。中原高級分行經理姚枝榮表示,有關租務成交為溱岸8號1座低層A室,實用面積1250方呎,4房雙套房及工人套房間隔,望城門河景,業主早前並連同一個車位放租,月租開價5萬元,零議價租出,實用呎租約40元。

姚枝榮又表示,溱岸8號屬鐵路上蓋物業,車位數目較少,而車位月租介乎5000至6000元,扣除車位租金,單位月租約4.4萬至4.5萬元,屬市價水平。業主2013年1464萬元一手購入,租金回報約4.1厘。

法籍機師1.65萬租東堤灣畔兩房

備受機組人員歡迎的東涌區,近月租盤明顯減少,租客承租決定較前迅速。

其中,中原東分行經理曹嘉華表示,東堤灣畔錄8座高層D室,實用面積527方呎,兩房望內園,月租叫價1.72萬元,議價後以1.65萬元租出,實用呎租31.3元,屬市價水平。

上述單位租客為一名法籍機師,因鄰近港鐵站及商場,加上址家俬齊全,即日拍板承租。業主2014年500萬元購入,現可享約3.9厘租金回報。

君譽峰連錄兩宗內地客租樓個案

北角君譽峰則連錄兩宗租務個案,美聯高級營業經理謝國安表示,兩宗租務個案同由內地客承租。其中一宗為君譽峰中高層A室,實用面積365方呎,兩房間隔,以月租2.4萬元租出,實用呎租65.8元。上述單位業主於2018年4月以1007.2萬元一手購入,租金回報約2.9厘。

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