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Belgravia Place兩日收逾560票 超額2.8倍

【明報專訊】恒地(0012)上周五公布旗下長沙灣巴域街1期Belgravia Place首批148伙價單,搶閘於《財政預算案》公布前開價。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,項目過去兩日共錄逾1萬人次參觀,至昨晚8時,樓盤兩日共收逾560票,若以首張價單148伙計,暫超額認購約2.8倍。發展商早前公布之價單,首批單位折實均呎15,902元,實用199方呎開放式戶折實約317萬元入場。

此外,綜合市場消息,過去兩日市場上共錄約23宗一手成交,其中變相減價兩成推售的內房遠洋(3377)旺角千望,昨日連沽4伙,為剛過去周末兩日售出最多單位的一手盤。正當新地(0016)啟德跑道區天璽.海推售前,同區中海外(0688)維港1號連錄成交,昨售出兩伙,其中2B座7樓G室,實用面積536方呎,兩房間隔,以1041.3萬元售出,實呎19,427元;2B座5樓G室,同為實用536方呎的兩房戶,成交價1035萬元,實呎19,310元,兩伙共套現2076.3萬元。

本月錄約180宗一手成交

值得一提,本月多日為農曆新年長假,加上市場期望政府即將公布的《財政預算案》有望為樓市「減辣」,本月發展商推盤步伐緩慢,買家入市亦抱觀望,令本月迄今市場只錄約180宗一手成交,市場料全月僅約200餘宗,有機會較上月全月約444宗少逾一半,並為2022年11月錄得約220多宗後新低。

星凱‧堤岸最快預算案前再加推

另方面,中洲置業旗下現樓項目、火炭星凱‧堤岸早前變相減價約三成,中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,項目昨日單日錄得150組睇樓客,打破開放現樓以來的單日睇樓量。楊補充,集團將視乎市場反應,最快周三《財政預算案》公布前,再加推新一批單位應市。

星凱‧堤岸上周五公布7號價單,涉及136個單位,大部分為極高層單位,提供最高35%折扣優惠,折實價由474.9萬至2003.4萬元不等,折實實呎14,497至21,535元。

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