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內地專才租啟德1號 兩房租2.5萬 高市價5%

【明報專訊】農曆新年過後,內地專才重投租務市場,其中向來獲內地客青睞的啟德區,一個位於啟德1號的兩房單位,便獲內地專才以月租2.5萬元租住,較市價高約5%,實用呎租近45元。

美聯分行首席高級營業經理蕭永鏗表示,啟德1號第3座中低層K室,實用561方呎,兩房間隔,業主以2.58萬元放租單位,放盤約兩周獲內地專才洽詢。租客為透過「高才通」計劃來港人士,單位提供全屋家俬,故睇樓僅1次即決定承租,略為議價至月租2.5萬元承租,實用呎租約44.6元,高於市價約5%。業主2017年2月以約958.7萬元購入,租金回報約3.1厘。

利奧坊‧曉岸1房租1.6萬 回報4厘

另多個市區半新盤錄租務成交,中原地產首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴利奧坊.曉岸1座高層H室,實用252方呎,1房間隔,以1.6萬元租出,實用呎租高達63元。業主2016年7月476萬元一手購入,持貨逾7年半,租金回報約4厘,是區內同類單位回報較高的租賃成交。

至於深水埗單幢盤佳悅再錄租賃成交,美聯物業營業經理李健暐指出,佳悅低層D室,1房間隔,實用283方呎,業主以1.5萬元放租單位,放盤兩周獲外區客以月租1.38萬承租,實用呎租約48.8元,低於市價約8%。業主2022年12月以約540.9萬元一手購入,租金回報約3.1厘。

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