【明報專訊】近期私宅租賃市况受新春、缺乏放盤等因素影響,荃灣及青衣區交投比1月同期下跌約三成。
中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣本月至今累錄約130宗住宅租賃成交,料為連續第二個月少於200宗,其中麗城花園1期第1座中層D室,實用644方呎3房1套戶型,業主叫租1.8萬元,同時獲兩組客洽租,最後由外區家庭客零議價承租、實用呎租28元;業主2015年以613萬元購入,享租金回報率約3.5厘。
中原分區營業經理黃政遠表示,青衣本月至今累錄約40宗租賃成交,其中盈翠半島佔5宗,屋苑第11座高層H室,實用522方呎兩房間隔,以1.68萬元租出、實用呎租32元;業主2017年以670萬元購入,租金回報率約3厘。
美聯高級營業經理黃國清表示,大埔半新盤天鑽第19座連天台特色戶,實用781方呎,3房1套設計,連573方呎天台,享山景,業主以3.5萬元放租,獲專業人士議價減2000元或約6%,以3.3萬元連車位承租,實用呎租約42元;業主2021年以1349.5萬元買入,享租賃回報率約3厘。
市區方面,香港置業首席高級營業經理黃銘傑指出,荔枝角西九四小龍之一宇晴軒第2座低層E室,實用468方呎兩房間隔,原租客雖未遷出、未能安排睇樓,但業主以約2萬元放租後,即獲外區客議價,終以1.8萬元租出,實用呎租約38元,即減價2000元或一成;業主2004年9月約225萬元購入,享9.6厘租金回報率。