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大摩前高層等 1.68億放售陽明山莊相連戶
標籤：香港地產
【明報專訊】「撤辣」後有豪宅業主趁勢放盤。美聯物業首席助理聯席董事羅文駒指出，大潭陽明山莊10座中層相連戶連兩個車位，實用4616方呎，6房4廳間隔，「撤辣」後即以1.68億元放售，實呎約36,395元。羅氏稱，近月屋苑普通分層戶成交實呎約3.2萬元，由於是次放盤為特色戶，更連兩車位，故他認為叫價仍稍低於市價。
02至05年間4050萬購入
資料顯示，上址曾由被指年繳逾1億元稅款、有「打工皇帝」之稱的大摩前高層竺稼及相關人士於2002至2005年以共4050萬元購入上述物業，及後以1.4億元進行內部轉讓，現放售價較當年購入價高出3倍多。
另昨「撤辣」後，市場共舉行兩場物業拍賣會，其中忠誠拍賣共推20項物業，最終有兩個銀主盤獲承接，其中樓齡近半世紀的觀塘林景閣連天台單位，實用555方呎連620方呎天台，屬兩房戶，以470萬元開價，競投後以540萬元拍出，較開價高70萬元或15%，實呎9730元。原業主2011年380萬元購入，現成交價比當年購入價高160萬元或42%。忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，市場仍需時間消化「撤辣」消息，而昨日拍賣會入場人數較過往多，料未來拍賣成交量將增加。