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「撤辣」後首周逾800宗一手成交 超上月全月兩倍

【明報專訊】政府上周三公布樓市「撤辣」措施,一手樓市即時起動。綜合市場消息,「撤辣」後首周整體新盤市場共錄逾800宗一手成交,超上月全月約270多宗約兩倍,平均每日逾100宗成交。市場更不乏內地客及投資者入市,恒基地產(0012)長沙灣巴域街Belgravia Place 1期次輪暫收約4000票,非本地買家比例佔近兩成;同系筲箕灣道THE HOLBORN,「撤辣」後累售約65伙(見表),據悉有投資者昨連掃9伙。

HOLBORN傳投資者連掃9伙

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,Belgravia Place 1期將於明日次輪推售,涉及208伙,至昨日下午暫收約4000多票,超額約18倍;次輪銷售入票者中,非本地買家較上次稍增,比例增至近兩成。同系THE HOLBORN過去7日共沽約65伙,套現逾3.7億元,市場消息稱,項目昨獲投資者連掃9伙。發展商昨加推新一張價單,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,全新價單涉69伙,實用220至314方呎,折實約495萬至783萬元,折實實呎21,907至28,280元。發展商同時上載銷售安排,加推30伙將於周六發售。

蔚藍東岸推6伙

劃一呎價15888元

此外,同系豪宅現樓盤、西半山羅便臣道帝滙豪庭趁勢加價,一伙實用1023方呎的12樓B室,兩房1套連工人套房單位,定價由2016年7月的2516.6萬元,調升至最新的3273.6萬元,加幅達30%,最新實呎3.2萬元。發展商同時取消折扣及高成數按揭計劃。另中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,火炭星凱‧堤岸繼剛過去周日沽出77伙後,昨再連沽4伙,合共81伙;至於中海外(0688)啟德維港1號,「撤辣」後首周則售出約56伙。

不過,亦有入伙盤減價出售,五礦地產(0230)油塘蔚藍東岸新增設「特選90天付款辦法」,該公司營銷及市務總監黃少鴻表示,指定6伙撻訂單位,實用271至520方呎、開放式至2房間隔,扣減約199萬元至約326萬元優惠後,折實價約430.56萬至826.18萬元,折實實呎劃一15,888元。以3座8樓J室為例,實用271方呎開放式間隔,最新折實價430.56萬元,較上一張價單折實價509.36萬元,減價78.8萬元或約15%。

[香港地產]

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