星漣海3房980萬沽 5年實蝕三成

聽濤雅苑兩房740萬沽 4年實蝕15%

此外，同區聽濤雅苑亦錄二手蝕讓個案。中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，聽濤雅苑本月暫錄兩宗成交，其中位於7座中層E室，實用526方呎，兩房間隔，望內園景，以740萬元易手，實呎14,068元，屬近期理想價成交。不過，由於原業主2020年816萬元購入，持貨約4年，帳面仍蝕讓約76萬元或約9%離場，連使費料實蝕約120多萬元或15%。

新元中兩房492萬沽 7年新低

另市場亦錄二手低價成交。中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄約35宗二手成交，較上月同期升兩倍，其中新元朗中心3座低層B室，實用466方呎，兩房間隔，以492萬元易手，實呎10,558元，成交價為屋苑近7年半新低。原業主2012年10月360萬元買入，帳面獲利132萬元或37%。