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話你知:項目投資近百億 折合每呎成本1.9萬

【明報專訊】位於九龍灣觀塘道的新盤泰峯,前身為1962年落成的啟德大廈,範圍涵蓋觀塘道53、53A、55及55A號,由4幢樓高7層的大樓組成,共涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。

王新興集團收購該廈多年,最終於2016年強拍,由持有超過八成業權的王新興集團代表,以底價22.93億元統一業權,以可建樓面逾52萬方呎計,每方呎樓面地價約4409元;其後再於2021年12月以逾30.61億元完成補地價,每方呎樓面補地價約5820元,較同區九建(0034)清水灣道35號(聖約瑟安老院舊址),於2021年10月完成補地價96.58億元、每呎樓面補地價約4464元高出約30%。

2021年底逾30億完成補地價

王新興集團董事總經理王惠貞曾透露,項目連同收購價等,總投資額高近100億元,即折合每方呎樓面成本約1.92萬元。即使以其收購所涉及每方呎樓面地價、補地價等,以及假設以每方呎樓面建築費約5000元計,即單計地價及建築成本每方呎已高達1.5萬元水平。

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