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晉海3房戶798萬沽出 逾6年實蝕122萬
【明報專訊】二手市場氣氛轉旺，惟在樓市高峰購入的物業仍要蝕讓離場。美聯區域經理黃少明稱，政府「撤辣」後將軍澳區二手交投加快，其中日出康城晉海新近錄成交，有關單位為晉海5B座高層E室，屬實用597方呎3房戶，原業主早在半年前放售物業，當時叫價860萬元。
黃氏續稱，原業主放售半年後，在政府「撤辣」後，主動調低叫價40萬元或4.7%至820萬元，並隨即獲準買家洽詢，雙方終以798萬元成交，較半年前叫價累積減價62萬元或7.2%，實呎13,367元。原業主2017年11月以906.2萬元購入，持貨逾6年，轉手帳面蝕約108.2萬元或約11.9%，若計算交易雜費，實際蝕逾122萬元或13.4%。
泓碧兩房戶近723萬易手
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山半新盤泓碧新近錄成交，單位為5座高層B室，實用453方呎，兩房望園景，原業主去年5月以738萬元放售，放售約10個月，減價15.2萬元或2%、以722.8萬元承接，實呎15,956元。原業主2019年1月以753萬元購入，持貨5年，帳蝕約30.2萬元或4%，計算交易使費後，實際蝕逾52萬元或近7%。