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商廈租值跌幅收窄 美銀中心逆市升一成

【明報專訊】商廈市道疲弱,物業租售價繼續下跌,但是根據差餉物業估價署資料顯示,多個指標甲級商廈,新一年租值跌幅有所收窄,甚至回升。由內房商君豪置業總裁石金禹於2017年9月斥資7.38億元購入的中環中心頂層79樓全層,來年度租值為878.4萬元,較本年度的944.4萬元,雖然仍有近7%跌幅,但就較本年度近14%的跌幅收窄。資料顯示,有關租值已經連續4個年度下跌,累跌35%,也是近10年來最低的租值。

皇九34樓全層租值624萬 連跌4年

至於中環皇后大道中9號、由「收租王」永倫持有的34樓全層,面積8570方呎,新一年度租值為624萬元,按年度跌2.99%,雖然連續4年下跌共25.5%,但是跌幅卻連續3個年度收窄。

另外,金鐘美國銀行中心多個物業租值逆市上升,由香港大學首席副校長王于漸持有的美銀中心19樓08及09室,面積2630方呎,下一年度租值為123.6萬元,較本年度112.8萬元升9.6%,是自2020/21年度起,連續4年下跌後,首度回升,重返2022/23年水平,該年度租值為122.4萬元。

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