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商廈租值跌幅收窄 美銀中心逆市升一成
【明報專訊】商廈市道疲弱，物業租售價繼續下跌，但是根據差餉物業估價署資料顯示，多個指標甲級商廈，新一年租值跌幅有所收窄，甚至回升。由內房商君豪置業總裁石金禹於2017年9月斥資7.38億元購入的中環中心頂層79樓全層，來年度租值為878.4萬元，較本年度的944.4萬元，雖然仍有近7%跌幅，但就較本年度近14%的跌幅收窄。資料顯示，有關租值已經連續4個年度下跌，累跌35%，也是近10年來最低的租值。
皇九34樓全層租值624萬 連跌4年
至於中環皇后大道中9號、由「收租王」永倫持有的34樓全層，面積8570方呎，新一年度租值為624萬元，按年度跌2.99%，雖然連續4年下跌共25.5%，但是跌幅卻連續3個年度收窄。
另外，金鐘美國銀行中心多個物業租值逆市上升，由香港大學首席副校長王于漸持有的美銀中心19樓08及09室，面積2630方呎，下一年度租值為123.6萬元，較本年度112.8萬元升9.6%，是自2020/21年度起，連續4年下跌後，首度回升，重返2022/23年水平，該年度租值為122.4萬元。