【明報專訊】樓市「撤辣」後,帶動超級豪宅連環錄得成交,發展商乘勢推出超級豪宅新盤單位招標,其中嘉里(0683)旗下九龍半山龍駒道豪宅緹外,本月較早時以2.25億元,售出一伙持色戶後,上載全新銷售安排,推出院墅B(Mansion B),於周日(24日)上午10時至中午12時,以招標形式發售。
上述院墅B實用面積達11,589方呎、花園面積15,397方呎,屬5房5套房另設5間工人房間隔,附設的車庫提供有兩個停車位。項目內共提供3座同類型獨立屋,去年8月項目推出院墅C,以先租後買形式出售,租約期長約7年半,當時買方可以認購價10億元購買該單位,以實用面積11,692方呎計,折實實呎85,529元,是次為相隔約7個月後再度推出院墅招標。
近日以呎價逼6.8萬元、創東九新高的新地(0016)啟德跑道區天璽‧海,剛再錄成交,位於3座12樓A室,實用面積1126方呎,4房間隔,以3738萬元售出,實呎約33,197元,買家可獲1個住宅車位認購權。該盤至昨日累售14伙,料套現逾8.7億元。
同系樓齡逾8年的何文田天鑄,第7座20樓B室3房戶,實用面積1066方呎,設私人升降機大堂,新近以3176.68萬元招標售出,實呎2.98萬元,買家成交期91日,並獲贈部分家具。天鑄本月錄得3宗一手成交,吸金逾9500萬元。
另已屆現樓的馬鞍山雲海別墅錄洋房成交,為Camellia Avenue 3號洋房,實用面積2677方呎,3房雙套間隔、連763方呎花園,成交價5650萬元、實呎2.11萬元;項目2019年底開售至今累售65幢洋房、套現近41億元。信置(0083)執行董事田兆源表示,旗下與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙II,第1座7樓B室4房戶,實用面積1432方呎,以4368萬沽出、呎價逾3萬元。整個項目累沽1162伙,連車位套現逾199億元。