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3日12盤近千伙一手單位應市 本月未完已錄2900宗成交 挑戰新例後3485宗最高紀錄

【明報專訊】港府上月底全面撤辣,刺激新盤市况強烈反彈,本月迄今整體一手成交已錄約2900宗之際,適逢美國聯儲局結束議息,一如市場預期連續5次維持利率不變,加上預期下周復活節假期,將有大批港人離港度假,今天至周日一連3天,變成發展商賣樓黃金檔期。據本報統計,12個主要新盤今天起一連3日開展銷售共涉945伙,勢必帶動本月一手成交突破3000宗大關,有力打破2016年9月錄約3485宗、所創下的2013年一手銷售新例實施後按月最高紀錄。

明報記者 林可為

綜合市場資訊,3月迄今整體一手成交錄約2900宗,已打破反修例風波爆發前、2019年3月錄得約2845宗所創下的5年來最高紀錄。隨着今日至周日,將有12個主要新盤展開銷售、合共推出945伙應市,料周末過後本月整體一手銷售量,勢必打破2016年9月以3485宗,所創下一手銷售新例實施約11年來的按月最高紀錄。

天瀧4房4688萬沽 實呎3.61萬

綜合中原、美聯兩大代理行估算,3月全月整體一手成交可達4000至5000宗。值得留意,昨日新盤銷售雖然以餘貨為主,但依然不乏高價成交。

近日主力銷售啟德跑道區全新豪宅天璽‧海的新地(0016),同系何文田天鑄持續錄成交,第6座3、4樓複式A室、實用面積2215方呎3房間隔、連887方呎花園,透過招標以7177.6萬元售出,實呎3.24萬元;項目本月至今錄得4宗成交、吸金逾1.6億元。

此外,華潤置地(海外)及保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,昨再售5伙,總成交額逾2.1億元,其中第1座3樓A室,實用面積2088方呎4房3套連私人電梯大堂間隔,成交價9427.4萬元,實呎4.51萬元。

半山捌號特色戶1498萬沽創新高

至於今日首輪開售大角嘴利奧坊‧首隅的恒地(0012),同系啟德跑道區天瀧,亦招標售出第8座16樓B室,實用面積1298方呎4房戶,成交價4688萬元售出、實呎3.61萬元;另同系大角嘴利奧坊‧壹隅、天后維峯‧浚滙,兩盤昨日亦售出至少6伙、吸金約3545萬元。此外,英皇國際(0163)旗下西半山現樓半山捌號,亦新售出一伙連天台特色戶,成交價創項目新高;上述單位為31樓C室,實用面積491方呎,兩房間隔設計、連631方呎天台,連家俬成交價1497.55萬元、實呎3.05萬元,據悉買家以公司名義購入,擬作投資收租用途。

Elize PARK呎價高見2.86萬

樂風旺角單幢新盤Elize PARK,新近售出20樓B室,實用面積243方呎1房戶,成交價695萬元、實呎2.86萬元,創項目呎價新高;項目開售至今累售28伙,佔全盤52伙約53%,套現逾2億元。另中海外(0688)表示,旗下啟德跑道維港1號,自上月底「撤辣」至今累售約202伙、涉銷售總額26.69億元。

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