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御金‧國峯4房2950萬易手 12年貶值18%

【明報專訊】二手成交轉活,但市場蝕讓成交不斷。市場消息稱,油麻地御金‧國峯再錄蝕讓個案,有關單位為該盤3座中高層A室,實用1614方呎,屬4房雙套房間隔,原業主為內地人,早在2021年10月起以4100萬元放售單位,放售期間曾因應市况而調低叫價,惟一直乏人問津,至近期獲準買家洽詢,單位以2950萬元易手,較原叫價低1150萬元或約28%,實呎18,278元。原業主2012年1月以3579.4萬元一手購入,物業12年貶值約629.4萬元或18%。

內地客435萬購粉嶺名都兩房

另一方面,有內地客因「撤辣」而到港置業。利嘉閣分行高級經理羅富欽表示,粉嶺名都新近錄得內地客入市個案。他指一名內地客計劃讓子女到港就讀,有見樓市全面「撤辣」,故購入物業給子女在港就讀時居住,新近斥資435萬元購入粉嶺名都2座中層F室,實用399方呎,兩房戶外望山景,實呎10,902元。

羅續稱,原業主2020年以約495萬元購入單位,即持貨約4年,帳面蝕讓60萬元或12%,計算交易費用後,實際蝕逾71萬元或14%。

[香港地產]

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