【明報專訊】上月底政府公布「撤辣」後,多個發展商群起推盤,經過一連三日近千伙應市後,綜合一手成交紀錄冊,本月迄今整體市場已錄逾3610伙成交,除較上月全月大幅飈升12倍之餘,亦創下2013年4月一手新例實施後的單月新高,整體新盤套現數字亦已突破360億元,屬近年高位,市場預計以恒地(0012)吸金約67億元佔最多。利嘉閣地產總裁廖偉強預計,連同本月餘下一周,全月新盤成交宗數料破4000宗,套現金額將逾400億元。
綜合市場消息,過去兩日一手市場共沽約487伙成交,較前周末395伙多23%,累計本月新盤成交量已逾3610宗,套現逾360億元。事實上,「撤辣」後多個發展商全速推盤,如恒地已先後推出長沙灣Belgravia Place及大角嘴利奧坊.首隅,連同其他貨尾盤如筲箕灣道THE HOLBORN及紅磡必嘉坊系列等,本月共沽約1080伙,套現逾67億元,料售出伙數及套現金額均為各發展商之冠,若連同2月28日及29日,即「撤辣」後首兩日,該集團更已沽近1100伙,套現約69億元。
利奧坊‧首隅加推25伙 周四次輪賣20伙
恒地上周五作首輪開售的利奧坊.首隅,昨晚亦加推單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指出,項目至今共沽37伙,新推3號價單共涉25伙,包括12伙兩房戶及13伙1房戶,實用272至353方呎,定價579.2萬至768.7萬元,折實532.86萬至707.2萬元,折實實呎17,024至21,331元,以定價計該批單位總值約1.6億元,折實總值約1.5億元。
發展商同時公布周四將作次輪發售20伙,包括8伙兩房戶及12伙1房戶,實用252至351方呎,定價524.7萬至768.7萬元,折實482.72萬至707.2萬元,折實實呎17,024至21,331元。20伙定價總值約1.2億元,折實總值約1.1億元。
「撤辣」後會德豐沽568伙 套現近60億
另外,會德豐旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE首輪368伙全數沽清,套現23.6億元。
會德豐地產副主席黃光耀指出,連同其他同系新盤,該集團旗下樓盤於「撤辣」後至今不足一個月已沽出568伙,套現近60億元。SEASONS PLACE上周六晚加推4號價單,涉244伙,當中1包括119個1房、94個兩房及10個3房1套單位,另有8個連平台特色戶 、13個連天台特色戶,實用282至665方呎,定價513.9萬至1432.7萬元,折實452.3萬至1260.8萬元,折實實呎14,047至19,379元,折實平均實呎15,412元,輕微加價1%。以折實價計,預計可套現約14.84億元。