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Blue Coast最快明開價 收逾1200查詢 赤柱ONE STANLEY 預約睇樓需備百萬本票

【明報專訊】綜合市場資訊,3月至今新盤市場累錄約3760宗成交、創2013年4月一手新例實施後按月新高之際,新盤戰場戰線,轉至供應向來較罕有的港島區;樓花期長約20個月、長實(1113)及港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast,昨日公布擬48小時內公布最新部署,意味最快明天開價,隨後將對外開放設於紅磡的示範單位(另B4版睇樓手冊)。另外,建灝旗下赤柱豪宅ONE STANLEY,早前上載樓書後,本周五(29日)起開放現樓示範單位,接受準買家預約參觀,條件是需預備100萬元本票,作為「誠意金」。

明報記者 林尚民、江俊洋

屬鐵路上蓋新盤、主打3房單位的Blue Coast,銷售步伐已進入直路。長實營業部首席經理郭子威表示,近期市場實用900餘方呎的一手3房單位,成交實呎達3.4萬元,現階段會維持項目3房戶的「市場合理價」,為實呎3.3萬元水平。

截至昨日,項目收到約1200個客戶查詢,郭子威稱,留意到本地客比例升至逾八成,不少查詢準買家來自西半山、中半山及港島東等,反映市場上用家或換樓人士持續增加。

長實:3房「市場合理價」為實呎3.3萬

事實上,南區傳統豪宅區赤柱,亦將有全新豪宅盤登場。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣稱,集團旗下ONE STANLEY,將於周五起開放現樓示範單位,而有意參觀的準買家,需帶備100萬元本票才可睇樓。鄭續稱,項目首批擬開放第1、2座實用1800方呎以上的4房、5房特色戶,以及3500方呎洋房,呎價會以港島、九龍的洋房作參考。

可留意是,過往推售的豪宅新盤,亦不乏類似的「誠意金」要求;如新地(0016)早前推售啟德跑道區天璽‧海,亦要求準買家需提交100萬元銀行本票副本,才可參觀示範單位。

揚海原撻訂戶5327萬再沽 賣平一成

市場觀望Blue Coast 準備開售之際,同屬港島南岸、由嘉里(0683)及港鐵等合作的揚海,新近連錄3宗一手成交,兩伙屬撻訂重售,包括第1A座21樓A室,實用1299方呎4房間隔,以招標形式出售,成交價5327.98萬元、實呎逾4.1萬元,是次成交價較2021年9月的做價5888.8萬元,低約560萬元或9.5%,估計主要與付款不同有關。

帝滙豪庭相隔近一年再錄成交

另恒地(0012)旗下已屆現樓西半山羅便臣道帝滙豪庭,相隔近一年後,錄首宗一手成交,售出單位為7樓B室,實用1023方呎兩房連儲物間間隔,成交價3038.31萬元、實呎2.97萬元。

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