moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

嘉雲臺3房3488萬沽 逾一年升值9%

【明報專訊】樓市「撤辣」後,一二手市場皆旺,個別業主趁機沽貨賺錢離場。市場消息指出,跑馬地嘉雲臺8座低層B室,實用面積1300方呎,屬於3房連套房間隔,最新以3488萬元易手,實呎26,831元。資料顯示,原業主去年1月以3200萬元購入,持貨1年多轉手,帳面獲利288萬元,期內升值9%。

嘉雲臺位於白建時道33號,是區內著名分層屋苑之一,稱得上是名人屋苑,包括著名導演谷德昭胞姊、兼電影人谷薇麗,另立法會秘書長陳維安亦曾持有單位。

大埔承峰4房呎價險守9000元

個別屋苑則錄蝕讓成交,大埔承峰一個4房戶以1500萬元易手,呎價險守9000元。美聯物業助理區域經理楊浩然表示,有關單位為承峰3座高層F室,實用面積1665方呎,4房兩套連儲物室間隔,原業主早前連同一個車位以1550萬元放售,獲換樓客議價50萬元或約3%,以1500萬元易手,折合實用呎價9009元。

原業主2011年以1624.5萬元購入單位,持貨約13年,帳面蝕讓124.5萬元或7.7%,計算交易雜費後,實際蝕逾185萬元或約11%。

[香港地產]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款