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沙田中心兩房 425萬易手
【明報專訊】樓市全面「撤辣」後，各區二手成交急升，屬上車熱點的沙田區，本月至今錄208宗成交，已較上月全月60宗增加近2.5倍。中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田中心本月暫錄約10宗成交，最新成交為海寧大廈（B座）中層C室，實用面積310方呎，兩房間隔，去年11月以約450萬元放售，近日獲用家垂青，議價後減價25萬元或約5.6%、以425萬元易手，實呎13,710元。原業主1982年以26.4萬元購入單位，持貨42年，現轉手帳面獲利約398.6萬元離場，單位升值約15倍。
豪景兩房實蝕逾135萬沽
另外，青龍頭豪景花園則錄蝕讓成交，晉誠地產分行經理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園5座中層H室，屬實用358方呎的兩房單位，最新獲同區業主以288萬元承接，實呎8045元，因物業印花稅只需100元，同類單位月租約9000元，決定入市作收租。原業主2017年以約417萬元購入，持貨約7年，帳面損失129萬元或31%，若計算印花稅等交易費用，實際蝕逾135萬元或32%。