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凱滙1房750萬沽 5年實蝕逾232萬
【明報專訊】一手樓市旺場，令二手市場添壓，市場屢錄蝕讓或低價成交。美聯區域聯席董事陳春輝表示，市况氣氛佳，有買家購入觀塘凱滙1房單位收租。有關單位3座高層D室，實用449方呎，屬1房山景戶，原業主早前以900萬元放盤，放盤9個月，終獲外區公司客洽詢，買賣雙方議價後，以750萬元成交，實呎16,704元，較市價低約10%。原業主2019年2月以950.3萬元購入物業，持貨逾5年，轉手帳面虧蝕約200.3萬元或約21%，計算交易雜費後，實際蝕逾232萬元或24%。
置富花園兩房533萬易手
另長情業主趁機沽貨套現。中原地產分區營業經理葉偉明表示，薄扶林置富花園錄兩房戶成交，單位為16座高層A室，實用439方呎，向南望海景，屬屋苑中的樓王單位。
葉氏透露，原業主在今年初起放售，當時叫價590萬元，近期業主急於沽貨，加上屬早年購入物業，成本較低，願減價沽出物業，議價後以533萬元成交，較叫價低57萬元或近10%，實呎12,141元。原業主於1998年以298萬元購入，持貨26年，現帳面獲利235萬元離場，單位升值約79%。