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蔚藍東岸海景兩房租1.8萬 呎租40元

【明報專訊】暑假仍未到臨,雖然目前屬住宅租務淡季,但市區新近入伙屋苑的租盤單位,仍具不俗承接力;利嘉閣高級經理鄭啟聰表示,油塘蔚藍東岸第5座中層G室,實用面積450方呎兩房間隔,望維港海景,以1.8萬元獲租客承租,實用呎租約40元。

鄭啟聰指出,租客為外區客,於港島區工作;業主於2020年以約860.9萬元買入單位,現享租金回報率約2.5厘。

專才1.55萬租港灣豪庭一房

此外,境外專才陸續來港,持續帶動私宅租務成交;香港置業首席聯席董事曾家輝表示,大角嘴港灣豪庭第7座低層F室,實用面積346方呎,屬1房間隔、望內園景,業主以1.6萬元放租約1星期,獲新租客接洽,經議價僅輕微減價500元或3%,以1.55萬元成交、實用呎租約45元,據悉新租客為內地專才,睇樓1次承租;上述單位業主於2014年以約435萬元購入單位,享租金回報率約4.3厘。

港島方面,香港置業首席聯席董事布家良表示,鰂魚涌指標屋苑太古城新錄兩房單位租賃成交,為廬山閣中層A室,實用面積518方呎,業主以約2.58萬元放租,約1個月後獲外區客接洽,議價後減價1800元或7%,以約2.4萬元獲承租,實用呎租逾46元,新租客為家庭客,心儀單位向內園,睇樓兩次後承租;業主2012年9月以約648萬元購入單位,現享租金回報率4.4厘。

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