【明報專訊】昨日為五一勞動節,本港和內地均是假期,儘管本港天氣不穩定,但一手豪宅連錄成交,不乏內地客及非本港永久居民入市;信置(0083)旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS ,最新以6380萬元售出1伙3房戶,據悉買家為內地客;長實(1113)沙田麗坪路九肚名日‧九肚山,有內地客專程由深圳來港,斥資逾1622萬元購入4房戶,之後即日返回內地。
內地五一黃金周長假期昨開始,大批內地旅客來港旅遊之餘,個別更在香港買樓;雖然勞動節假期,新盤市場以銷售餘貨為主,但不乏大額成交,其中信置何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS,招標售出第3座2樓B室,實用面積1840方呎3房雙套戶,成交價6380萬元、實呎3.46萬元,代理消息指買家為內地客。項目2020年8月開售至今累沽46伙、總套現額逾50億元。
至於近日內地睇樓客人數持續上升,華潤置地(海外)及保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,昨日新售出第8座16樓A室,實用面積1525方呎3房戶連私家升降機大堂、望維港海景,成交價4773.25萬元、實呎3.13萬元,據悉買家為公司客;項目2022年底開售至今累沽235伙、套現逾92.45億元。
東鐵沿線新盤、港鐵(0066)樓盤亦受內地客垂青;長實營業部首席經理郭子威表示,沙田名日‧九肚山,錄內地買家專程從深圳過關來港,以1622.7萬元購入第2座低層實用面積1226方呎4房戶、實呎1.32萬元,於認購單位後即日返回內地。他續稱,買家亦包括本地專業人士或大學教授。
名日‧九肚山昨日新一輪推出15伙,均為實用面積1226方呎4房雙套戶,其中9伙以價單發售,全日售約7伙、吸金1.29億元;另6伙今天起招標。長實日前修訂名日‧九肚山價單,以第2座3樓C室為例,新價單定價1909.1萬元,以最高折扣15%計,折實價1622.7萬元、實呎1.32萬元,較更新前折實價2503.3萬元,新折實價平約35%。長實並加推5伙4房戶,周日(5月5日)起以價單形式發售。
長實同系黃竹坑港島南岸Blue Coast,新近亦透過招標以3820.6萬元、實呎3.02萬元,售出第1A座30樓、實用面積1263方呎A室4房戶,據悉買家為內地客。
港島方面,恒地(0012)西半山羅便臣道帝滙豪庭,新近售出的15樓B室,實用面積1023方呎兩房連儲物房間隔,成交價3321.8萬元、實呎3.24萬元,代理消息指買家屬非永久居民。
YOHO Hub II現樓錄5000人次參觀
至於市場焦點新盤、新地(0016)元朗現樓The YOHO Hub ll,日前以折實均呎1.43萬元首推188伙,較The YOHO Hub B期2021年12月首批206伙折實均呎1.98萬元低約28%,昨日對外開放第8座現樓示範單位,錄約5000參觀人次,反應不俗;項目明日正式收票,新地副董事總經理雷霆形容,是次開價屬「隨行就市價」。