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高臨加推40伙 周五次輪賣44伙

【明報專訊】「撤辣」後發展商加快推售新盤步伐,綜合市場資訊,5月至今整體一手成交錄逾400宗。上周五首輪推售110伙、資策(0497)旗下佐敦高臨,至今累沽約91伙,佔首推單位83%,資策地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示,項目加推40伙,以最高折扣率15%計,折實價496.7萬至1450.1萬元,折實呎價18,000元至25,485元,屬原價加推,定於周五次輪發售44伙。此外,信置(0083)牽頭的西南九龍長沙灣維港滙III突擊加推新價單,涉39伙實用500餘方呎的兩房戶,折實均呎約2.37萬元,並於周五發售73伙。

21 BORRETT 四房1.4億沽 實呎6.45萬

超級豪宅錄大額成交,長實(1113)港島半山波老道21 BORRETT ROAD,最新以1.4億元售出12樓06號室,實用2169方呎4房雙套間隔、連雙車位,實呎6.45萬元,買家享180日成交期。是次為21 BORRETT ROAD今年第2宗一手成交,項目於3月曾以2.18億元標售一伙5房單位連雙車位,實呎7.4萬元。

此外,新地(0016)天鑄則連售兩伙新盤,其中一伙屬撻訂重售單位,為第8座27樓D室,實用1576方呎4房雙套間隔,最新以4918.12萬元售出、呎價3.12萬元,買家成交期為91日。參考成交紀錄冊,上述單位曾於2018年11月成交,成交價7005.92萬元、呎價4.44萬元,惟買家2020年7月撻訂,被沒收樓價5%訂金、即約350萬元。

至於新做價賣平約2088萬元或約30%,主要是買家付款方法不同。另第5座5樓A室的平台特色戶,實用面積1249方呎,4房雙套間隔,連178方呎平台,亦以3623.1萬元售出、呎價2.9萬元。

香港興業(0480)和希慎(0014)合作、已屆現樓的大埔露輝路林海山城,即日起開放全新現樓連裝修洋房示範單位,準買家需預約參觀。

林海山城開放全新現樓示範單位

香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示,截至5月3日,林海山城售出及出租單位累計93伙,其中買賣方面套現逾13億元,洋房最高做價為1.456億元、實呎2.75萬元;特色單位最高作價為6225萬元、實呎2.68萬元。

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