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大埔大明里地舖 叫價4380萬放售

【明報專訊】人流暢旺的民生區地舖向來不乏捧場客,其中私宅屋苑及公營房屋林立的大埔區,民生舖的需求大,美聯旺舖營業董事危挺進表示,該行獲委託代理大埔大明里22至28號龍騰閣地下A號舖放售事宜,舖位建築面積約1080方呎,以業主意向售價約4380萬元計,每方呎意向價約4.05萬元。

位處單邊位 意向呎價4萬

危挺進指出,該地舖的店舖門闊約59.6呎,位處單邊位置,舖內設三相電100A,亦可申請煤氣,現租客經營粥麵及煲仔飯的食肆,生意不俗,現租期至2026年3月,以業主叫價計,新買家料享租金回報率約3.2厘。

危挺進續稱,大明里是大埔墟核心消費地段,鄰近大埔墟街市,區內雜貨舖、小食店、菜檔等眾多,距離區內主要幹道廣福道亦甚為接近,人流甚暢旺。

翻查資料,同街道的D、E號舖,建築面積約850方呎,去年以約5018萬元成交,成交呎價約5.9萬元,反映區內商舖具不俗承接力,預料上述舖位可獲新買家承接。

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