【明報專訊】私宅租賃市場於暑假旺季來臨前已漸見暢旺。美聯高級營業經理謝國安表示,北角海璇5A座高層D室,實用面積380方呎1房間隔,向東南望內園,以月租2.7萬元租出,實用呎租約71元,逼近屋苑海景單位呎租水平。業主2018年約1320.5萬元購入,租金回報約2.5厘。
大角嘴利奧坊系列屋苑亦連錄租賃成交。中原分行首席分區營業經理王秉義表示,利奧坊‧曦岸2座低層J室,實用193方呎,屬開放式間隔,望內園,以月租1.28萬元租出,實用呎租66元。
上述單位業主2020年6月474.7萬元購入,租金回報約3.2厘。現時整個利奧坊放租盤約10間,其中1房戶佔約7間。
香港置業分行營業經理周栢達稱,利奧坊.凱岸2座中層C室,實用面積約252方呎,1房間隔,向南望部分海景,以月租1.6萬元租出,實用呎租約63.5元,租客為內地客,睇樓1次即決定承租。業主2018年7月約694.1萬元購入,租金回報約2.8厘。
另外,美聯區域經理翟安暉指出,元朗GRAND YOHO 5座高層E室,實用899方呎,3房1套連士多房及工人套間隔,現以3.1萬元租出,呎租34.5元,租客為同屋苑業主,現租出原有單位後再轉租大單位,即所謂「雙租一族」。業主則於2018年1964.3萬元一手購入,租金回報約1.9厘。