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YOHO Hub II次輪沽204伙 擬今加推

【明報專訊】樓市全面「撤辣」快將3個月,新盤銷情續旺。由新地(0016)發展的元朗站上蓋The YOHO Hub II,本月中首輪銷售報捷後,發展商乘勝追擊,昨日進行次輪銷售213伙,售出204伙或96%,發展商積極準備下一輪銷售,最快今日加推應市。同屬港鐵(0066)新盤、會德豐旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS,今日將公布最新部署,計劃在短期內開展新一輪銷售,兩鐵路盤勢掀搶客戰。

已屆現樓的The YOHO Hub II,項目在次輪開售前接獲逾9000票,超購約41倍,值得留意,大部分入票人士屬首輪銷售的向隅客的重新入票,即「復活票」。據悉,項目全日售出204伙,佔推售213伙的96%,發展商擬今日加推,計劃本周進行新一輪銷售。

PARK SEASONS擬短期新一輪銷售

同屬鐵路新盤的日出康城PARK SEASONS,樓花期約18個月,會德豐今日將公布最新部署,計劃短期內開展新一輪銷售。據悉,整個SEASONS系列自今年3月開售至今,累售約721伙,套現逾45.6億元。

MIAMI QUAY I大手客

斥逾半億連購3伙3房

由會德豐等合作發展、已屆現樓的啟德跑道區MIAMI QUAY I,昨日獲買家斥逾半億元連購3伙。發展商表示,買家購入3個3房連套單位,成交金額逾5168萬元,其中1座26樓A室,實用716方呎,成交價1867.1萬元,實呎26,077元,是購入的3伙中,成交金額及呎價最高的單位。

另長實(1113)現樓項目元朗洪水橋#LYOS,今早以先到先得形式,推售28伙,個別單位折實價較2022年5月的價格低約兩成。

換樓客一筆過付1300萬

購天晉II 3房銀主盤

新盤銷情熾熱,反觀二手市場較遜色,減價始能售出。美聯營業經理羅定康表示,將軍澳天晉II錄銀主盤成交,單位屬5B座低層,實用791方呎,3房連套房戶,附設485方呎平台,連同一個車位出售,去年銀主開價1700萬元,惟乏人問津,銀行近期主動調低叫價400萬元或24%,以1300萬元放售,即獲區內換樓客洽詢,並全數支付樓價入市,實呎16,435元。原業主2013年2月以1121.28萬元購入,物業9年升值約16%。

個別業主急套現而選擇蝕讓離場,荔枝角碧海藍天錄蝕讓成交,有關單位為6座高層H室,屬實用588方呎3房,原業主以1030萬元放售,獲用家垂青,議價後減價14萬元或約1.4%後,以1016萬元易手,實呎17,279元。原業主2021年4月約1100萬元購入,持貨逾3年,帳面虧蝕84萬元或約7.6%,計算交易費用後,實蝕逾148萬元或逾13%。

[香港地產]

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