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本月一手1290宗成交 新地膺「賣樓王」

【明報專訊】5月新盤交投放緩,綜合市場資訊,本月至今整體一手成交累錄約1290宗,但仍屬連續3個月錄逾千宗水平(見圖);至於5月新盤「賣樓王」新地(0016),在旗下元朗The YOHO Hub II 兩輪銷售紅盤高開帶動下,新地系樓盤本月至今估計共售約450伙,佔同期總體一手成交約35%,吸金總額料約45億元。

新地售450伙 YOHO Hub開紅盤

由於美國減息仍屬「只聞樓梯響」,近期新盤均採「先求量後求價」銷售策略,新地旗下The YOHO Hub ll,4月底公布首批188伙開價,折實均呎為1.43萬元,較同系The YOHO Hub B期2021年12月首批206伙折實均呎1.98萬元,低約28%,結果令項目大收旺場,5月開售至今累沽約420伙,估計吸金近38億元。

新地系豪宅亦錄不俗銷情,其中啟德跑道區天璽‧海、何文田天鑄系列,5月至今合共售約8伙、估計套現約4.8億元;連同同系其他餘貨,估計新地系樓盤本月迄今共售約450伙、估計吸金總額約45億元,成本月「賣樓王」。

其他錄理想銷情新盤,包括鷹君(0041)與港鐵(0066)合作發展的何文田朗賢峯系列,5月售出約275伙,昨日新成交包括第IIA期5伙,總成交金額逾1.28億元,成交價2063萬元起(第3座16樓C室、實用899方呎3房戶、實呎2.29萬元);成交價最高為第1座21樓D室,屬實用1333方呎4房雙套間隔單位,以3681.3萬元售出、實呎2.76萬元。

朗賢峯單日沽5伙 套1.28億

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯系列共提供990伙,4月底推售至今累沽約547伙,佔單位總數55%,吸金近70億元。

康城SEASONS名日‧九肚山受捧

此外,會德豐將軍澳日出康城SEASONS系列本月累售約50伙,而長實(1113)沙田九肚名日‧九肚山早前減價兩成後,新售出第2座中層A室,實用1213方呎4房戶,成交價1811萬元、實呎1.49萬元,買家為往返內地及香港商人;項目本月至今暫沽約15伙,套現2.87億元。

另路勁(1098)屯門掃管笏凱和山及黃竹坑港島南岸晉環,本月亦合共售約30伙;中洲火炭星凱‧堤岸本月亦售約10伙,新沽出單位為第5座48樓G室,實用347方呎1房戶,成交價701.9萬元、實呎2.02萬元。

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