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萊坊:星洲豪宅租金按年跌2.9%遜港

【明報專訊】萊坊最新發表了《全球豪宅租金指數》報告指出,截至今年3月底,過去12個月內,全球15個城市(包括英國倫敦、美國邁阿密、澳洲悉尼、新加坡、香港等)的豪宅季度租金表現,平均按年上升約3.7%,低於去年第四季5.3%。租金指數中,當中有11個城市、即約八成,按年租金錄得升幅,以澳洲悉尼按年升17.3%最高;而新加坡則表現最差,按年跌約2.9%。至於香港則排尾三,按年跌0.2%。

萊坊高級董事王兆麒表示,在高收入海外人才湧入香港的帶動下,本港豪宅租賃需求不斷增加,而部分專才到港後,傾向於租樓而非買樓,同時在高利率環境下,這趨勢持續穩固租賃需求,預計今年香港豪宅租金將上升3%至5%。

陽明3房連車位租8.8萬 呎租43元

傳統老牌豪宅屋苑大潭陽明山莊最新錄大額租務成交,美聯助理區域經理楊家俊表示,位於屋苑內環翠軒9座中層單位,實用面積2049方呎,3房雙套及工人房間隔,是屋苑罕有大單位租盤,連車位一併放租,最新以月租8.8萬元獲承租,實用呎租43元。據悉,業主1996年10月2400萬元購入,租金回報約4.4厘。

另外,市區半新盤亦接連錄租務成交,香港置業營業經理周栢達表示,大角嘴利奧坊.凱岸新錄開放式戶租賃成交,位於第2座極高層單位,實用面積193方呎,業主以月租1.2萬元放租約10日,獲新租客洽詢,議價後減價500元或4%,以約1.15萬元獲承租,實用呎租約60元,據悉租客為新來港人士。業主2018年7月約529.3萬元購入,租金回報2.6厘。

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