moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

CCL五連跌5個月首見 累跌逾2%

【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL持續下調。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL最新報143.78點,按周跌0.15%,見11周新低,是反映大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率,以及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市况。CCL連跌5周,為去年12月底近21周以來再現,累跌共2.12%,指數進一步逼近「撤辣」前143.02點低位。「撤辣」後11周CCL五升六跌,僅微升0.53%,差不多蒸發「撤辣」後所有升幅。

港島新界東率先跌穿撤辣前低位

楊又稱,受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊,二手交投放緩,樓價持續回軟。CCL短期目標6月底下試140點,現時相差3.78點或2.63%。CCL為逾7年半(即394周)次低,重返2016年11月初時的水平。

今周指數較2021年8月191.34點歷史高位跌24.86%,較去年4月168.4點高位跌14.62%,而今年暫時累跌2.33%。

4個分區指數方面,今周港島及新界東樓價續跌,並已跌穿「撤辣」前低位。港島報141.46點,按周跌2.35%,連跌3周共3.44%,指數為近8年新低,重返2016年8月底水平;新界東報155.37點,按周跌0.48%,指數屬逾7年新低,重返2017年3月初水平。另新界西報132.90點,按周升0.45%;九龍則報143.65點,按周升1.67%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款