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希雲大廈准延3個月強拍 底價維持24.25億

【明報專訊】金朝陽(0878)持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈,早前強拍,惟該集團因房地產價值可能繼續下調而放棄競投,並向土地審裁處提出申請,包括延長3個月拍賣,同時申請下調底價,以便與該地段之當前市值一致。據土地審裁處文件顯示,該處考慮情况後,批准行使酌情權,將拍賣期限延長3個月至今年8月29日,惟拍賣底價維持不變,即維持24.25億元。

金朝陽指出,土審拒絕重新釐定底價,原因包括並不信服於設定底價後物業價格已大幅下跌。

儘管該處授予時間延長命令,惟該處並無作出按底價進行進一步拍賣的指示。基於以上情况,該集團毋須進一步拍賣。公司目前正尋求其香港法律顧問的意見,並考慮對裁定提出上訴的可能。

翻查資料,金朝陽早前委託測量師行威格斯編製之估值報告指出,今年2月29日希雲大廈重建後市值約21億元,較土審批出項目底價24.25億元低約13%,故金朝陽今年4月強拍時放棄競投。

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