【明報專訊】暑期租務旺季將至,有租客擔心缺盤,在舊租客未搬出前,即以高價租住荃灣全‧城滙3房戶。美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出,全‧城滙5座高層B室,實用801方呎,3房間隔,以月租3.3萬元租出,實用呎租約41元。他表示,荃灣區租盤渴市,基本上企理租盤一出即被市場吸納,而上述單位舊租客未搬出,新租客已急不及待簽訂臨時租約,而最新月租就較上手、即2022年簽訂租約月租3萬元高出一成,業主2017年約1450萬元一手購入,租金回報約2.7厘。
另外,美聯分行高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀1期8座高層A室,實用面積777方呎,3房1套連儲物室,獲內地專才家庭以月租3.2萬元承租,實用呎租約41元。業主2017年6月1293.5萬元一手購入,租金回報約3厘。
中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,深水埗愛海頌2座低層F室,實用面積487方呎,兩房間隔,望內園景,以月租1.85萬元租出,實用呎租38元。業主於2020年1月804.2萬元一手購入,租金回報約2.8厘。
踏入6月首個周末,二手交投仍處悶局。中原地產及美聯統計均顯示,十大屋苑周末錄7宗成交,按周回落30%,而中原則稱,當中4個屋苑錄零成交,包括紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城及東涌映灣園。
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園過去周末交投比前周同期零成交稍改善,錄得一宗成交,位於R座中層14室,實用面積466方呎,兩房間隔,以613萬元易手,實呎13,155元,買家為外區客。原業主2013年4月560萬元買入,帳面獲利53萬元或9%。