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元朗租盤渴市 年輕夫婦2.65萬租山水盈3房

【明報專訊】暑假住宅租務旺季來臨前,部分家庭客提早入市;中原副區域營業經理溫旭銘表示,現時元朗區出現租盤供不應求,其中錦田半新盤山水盈,新錄第9座高層B室租務成交,屬實用面積958方呎3房連套房間隔,舊租客搬走兩日,即獲新租客接手承租,業主月租叫價2.7萬元,微減500元或約2%,以2.65萬元租出、實用呎租約28元。

溫續指出,新租客為一對年輕夫婦,原打算租住元朗鐵路站周邊主要屋苑,惟租盤極缺,因而轉移目標至錦田一帶覓盤。

單位業主則於2021年以1345萬元一手買入,現享租金回報率約2.4厘。

另外,中原高級分區營業經理黃達雄表示,大埔鳳園嵐山新錄第1座中層A室租務成交,實用面積196方呎開放式間隔,業主早前開價約9000元放盤,經議價後減價700元或約8%,以8300元租出單位、實用呎租逾42元,新租客據悉為一名退休人士。

上述物業業主於2018年以345萬元購入單位,現享約2.9厘租金回報率。

康怡兩房減價3% 月租1.8萬

至於市區租盤,利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示,鰂魚涌指標屋苑康怡花園,新錄D座高層3室租賃成交,實用面積約524方呎兩房間隔,外望山景,業主原以1.86萬元放租,經議價後減價600元或3%,終以1.8萬元獲承租,實用呎租約34元,新租客為區內客,睇樓後迅即租入;吳玉蘭指出,單位業主早於1995年以約345萬元購入單位,現享租金回報率約6.3厘。

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