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NOVO 3B期擬明日上樓書 下周開價 西環吉喆折實均呎2.1萬 開放式戶389萬入場

【明報專訊】雖然近日新盤交投市况轉靜,但龍頭發展商新地(0016),繼早前推出元朗THE YOHO Hub II開出紅盤後,同系屯門兆康NOVO LAND第3B期,趕緊於本月內推售,預計最快明日公布樓書、擬下周公布開價。此外,上海商業銀行發展的西環吉席街全新盤吉喆,突擊公布首張價單涉50伙,即供付款直減折扣僅1%,整批單位折實均呎21,380元。

明報記者 林尚民

新地今次推出的NOVO LAND第3B期涉769伙,預計明年5月落成,樓花期長約11個月;新地代理總經理陳漢麟昨日表示,NOVO LAND第3B期將於48小時內上載樓書,本周亦會向媒體開放示範單位,最快下周公布價單。

NOVO LAND系列

累售2800伙套170億

新地副董事總經理雷霆早前表示,整個NOVO LAND系列推出約22個月,累積售近2800伙,套現逾170億元,成近兩年全港最受歡迎樓盤。

值得一提是,近月多個新推售樓盤,開價往往比同區、或同系之前期數有折讓,包括新地早前推售的THE YOHO Hub II。

代理業界人士指出,現時發展商目標以資金回籠為主,定價策略上會先求量、後求價,相信今次NOVO LAND第3B期的開價,有機會較之前期數有折讓。

另新地向傳媒開放NOVO LAND住客會所部分設施;NOVO Resorts度假式會所、連公用花園等總面積約40萬方呎,由「Poolside Club」、「Garden Club」、「Skywalk」三部分組成,其中「Poolside Club」大部分設施早前已開放,主要設施包括25米室內恆溫「Shimmery Pool 極光星池」。

市區新盤方面,上海商業銀行旗下子公司發展的西環吉席街重建項目、樓花期約4個月的吉喆,公布首張價單涉50伙,90天付款法提供1%直減折扣,折實均呎21,380元,較同區對上一個開價新盤、即新地、會德豐及恒地(0012)合作的卑路乍街KENNEDY 38,於2021年11月首張價單折實均價27,620元,低約22%。

吉喆設於中環南源商業大廈的展銷廳,即日起對公眾開放,短期內正式收票和上載銷售安排;美聯住宅部行政總裁布少明表示,是次推出的單位,實用面積211至524方呎,最低樓價單位為7樓J室,屬實用面積211方呎開放式間隔,定價392.7萬元,以90天即供付款獲1%計算,折實價388.8萬元、折實實呎18,427元。

HADDON周日至下周中開售

至於另一龍頭發展商恒地,近日推出的紅磡THE HADDON,自上周六至昨日止,過去4日暫累收逾280張入票,以首推92伙計,超額認購兩倍;恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,集團研究加推單位應市,日內上載銷售安排,有機會本周日(6月9日)至下周中發售,首輪銷售有機會推出特色戶招標。

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