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澐璟3.4億首沽洋房 東九龍新高

【明報專訊】新盤市場再錄大額成交,由華潤置地(海外)及保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,首錄洋房成交,昨日以招標形式售出VILLA 2臨海大宅,連兩個車位認購權,成交價3.4億元,實呎73,339元,售價及呎價均創東九龍一手住宅單位新高,亦是啟德新發展區內新樓王。

東九龍一手住宅對上高價紀錄,是今年4月初錄得,新地(0016)旗下啟德跑道區天璽.海,一個高座頂層連天台特色戶,以逾2.3億元售出,實呎7.3萬元,創當時東九龍一手住宅單位最高售價及呎價,事隔約兩個月,有關紀錄再被打破。

HADDON暫超額認購5.3倍

澐璟VILLA 2 位於項目前排臨海位置,實用4636方呎,4房4套設計,洋房設私人入口及升降機,升降機可直達地庫2個車庫,洋房位於3樓的客飯廳,外接私人花園及游泳池,而5樓寢區樓層設有3個套房,6樓全層則為主人套房,連特大步入式衣帽間,主人套房更外連私人平台,而天台則設按摩池,享維港全景致。據悉,澐璟2022年底開售至今累售247伙、套現逾100.3億元。

鐵定於周二(11日)首輪銷售68伙(63伙以價單形式發售,另5伙招標)、恒地(0012)旗下紅磡THE HADDON,市場消息稱,項目暫錄得近400票登記,超額認購5.3倍。

吉喆加推28伙 折實售價455萬起

另由上海商業銀行發展的西環吉席街全新盤吉喆,日前開始接受認購,反應理想,發展商昨日加推2號價單,涉及28伙,定價由459.6萬至1483.1萬元,呎價20,891至28,303元,計算1%折扣,折實後售價由455萬至1,468.3萬元,折實呎價20,682至28,021元。

獲委託作獨家銷售代理的美聯,其住宅部行政總裁布少明表示,加推單位包括部分向海1房及2房中高層單位,該批單位扣除景觀及層數因素,屬原價加推。發展商昨上載銷售安排,將在本周三(12日)以價單形式首輪推售78伙,同日亦推出3伙以招標出售。

[香港地產]

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