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飛揚1期連沽7伙撻訂貨 套3150萬

【明報專訊】新盤市場以出售餘貨及撻訂貨為主,其中長實(1113)及新地(0016)合作的屯門青山公路大欖段飛揚1期,早前單日錄23宗撻訂個案,同時把個別單位價單定價減價最多28%,發展商於昨日發售上述撻訂單位及新推貨尾,合共28伙。據成交紀錄冊顯示,項目最終沽出7伙,全屬撻訂重售單位,成交價由340.9萬至616.5萬元,套現近3150萬元。

是次售出單位包括兩伙特色戶,其中第2座22樓A室,實用面積483方呎,兩房間隔,外連393方呎天台,以價單形式售出,成交價616.5萬元,呎價約1.28萬元,新買家享有90日成交期。

凱和山售兩伙一房戶 吸金960萬

翻查資料,上述單位於2022年7月原以招標形式售出,當時作價848.8萬元,呎價1.76萬元,買家享有特長成交期,惟交易告吹後,料買家已支付10%樓價的訂金,即約85萬元將被發展商沒收。是次新做價較首次售出的價錢,賣平逾230萬元或約27%,主要是買家付款方法不同所致。

另同區位於管翠路、由路勁(1098)等發展的現樓項目凱和山,亦連售兩伙一房戶,共吸金逾960萬元。

THE HADDON收票超購5.8倍

樓花期長約15個月、恒地(0012)發展的紅磡THE HADDON,將於明天(周二)首輪發售68伙,為本月首個開售的全新盤,其中63伙以價單發售,另有5伙則招標推售,截至昨晚8時,項目錄得逾430張入票登記,超額認購約5.8倍,並於明日中午截票。

ONE STANLEY料加推有提價空間

豪宅新盤方面,建灝地產旗下赤柱現樓項目ONE STANLEY,自4月銷售迄今累售11伙,總套現逾9.56億元。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示,集團對項目銷情感滿意,預料稍後加推單位有一定提價空間,早前已開放項目前排臨海的獨立洋房供貴賓率先參觀,稍後將開放予公眾預約參觀,客人需備100萬元本票方可參觀。

此外,集團首次與英國超級跑車品牌 McLaren 合作,於該盤舉行超跑巡遊及展覽活動,並開放項目的豪華海景獨立洋房予McLaren貴賓參觀。

[香港地產]

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