【明報專訊】部分內地發展商因財困繼續沽售物業,世茂集團(0813)主席許榮茂或有關人士,近日再放售物業,繼早前以7.3億元、呎價2.8萬元售出中環中心63樓全層後,再放售該廈另一全層物業;中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示,獲委託代理中環中心31樓全層租售事宜,面積約24,858方呎,以現狀及交吉形式出售,意向呎價2.3萬元,即意向價約5.72億元。
上述物業同時招租,意向月租約為112萬元、意向呎租約45元。翻查資料,許榮茂去年底開始放售上述物業,當時叫價7.46億元、即意向呎價約3萬元,對比現意向呎價2.3萬元,即半年內叫價下調逾23%。
世茂是於2017年與金利豐(1031)朱太朱李月華、「物流張」張順宜等組成財團,斥402億元收購長實(1113)旗下中環中心75%業權,平均呎價約3.3萬元,而世茂則獲分配共9層物業。
另戴德梁行受委託出售旺角豉油街63號雋薈商業部分,戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄表示,物業分為兩層,地下約3749方呎、1樓約3150方呎,總面積6899方呎,市值約2億元、呎價約2.9萬元。
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