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內地專才零議價2.6萬租泓景臺3房

【明報專訊】踏入夏天,住宅租務市况活躍,內地專才繼續是生力軍;香港置業首席高級營業經理林冬盈表示,荔枝角西九四小龍之一泓景臺,新錄第3座低層B室租務成交,實用面積約652方呎3房戶,業主以約2.6萬元放租吸引內地專才洽詢,零議價租出,實用呎租40元,睇樓兩次後承租;業主於2016年以約780萬元購入單位,享租金回報率約4厘。

嘉匯一房減價4%後 1.78萬獲承租

另外,利嘉閣分行經理薛丁武表示,啟德嘉匯第1座低層F室,實用面積372方呎一房間隔,業主叫租1.85萬元,由於區內租盤緊張,外區客議價至深夜以1.78萬元承租,實用呎租48元,即議價700元或約4%;業主2017年以約654.3萬元一手買入,享租金回報率3.3厘。新界方面,大埔半新盤不乏內地生入市個案;中原資深分區營業經理趙愛蓮表示,大埔天鑽第8座低層H室,實用面積525方呎兩房戶,以1.8萬元租出、實用呎租34元,新租客為3名內地女學生,睇樓後決定承租;業主2019年以680萬元一手購入,享3.2厘租金回報率。

科學園工作人士1.9萬租雲匯兩房

中原分行市務經理張少聰表示,大埔白石角雲匯第11座低層A5室,實用面積509方呎兩房連儲物房間隔,業主開價約2萬元,議價後減1000元或5%,以1.9萬元租出、實用呎租37元,租客於科學園工作;業主2019年以904萬元一手買入,享2.5厘租金回報率。

[發展商專訪]

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