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南灣4房月租近10萬破頂
【明報專訊】市場對租務需求殷切，業主態度轉趨企硬，帶動優質租盤租金創新高。美聯助理區域經理楊家俊表示，鴨脷洲南灣2座高層B室，實用1795方呎，現為4房間隔，望海景，連1個車位，業主以月租9.78萬元放租約3周，獲租客零議價承租，料創屋苑新高，實用呎租約54.5元。業主2011年7月約5233萬元一手購入上述單位及1個車位，租金回報約2.2厘。
翻查資料，屋苑同座同室、同一面積高層戶，於2021年9月連車位以月租9萬元成交、實用呎租約50元。換言之，同類單位租金約3年間高出7800元或約8.7%。此外，荃灣海之戀再錄高價租賃成交，中原副分區營業經理余仲平稱，屋苑7座低層D室，實用512方呎，兩房間隔，享海景，以月租2.5萬元零議價租予家庭客，創屋苑兩房戶今年租金新高，實用呎租48.8元。業主2017年6月835.4萬元一手購入，租金回報約3.6厘。
利嘉閣高級聯席董事李啟昌稱，荔枝角泓景臺第8座高層E室，實用468方呎，兩房間隔，望市景，以1.9萬元零議價租出，實用呎租約41元。業主2021年870萬元買入，租金回報約2.6厘。