moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

施永青料樓市今季見底

【明報專訊】差估署最新樓價指數連跌兩個月見近8年新低,中原集團創辦人及主席施永青出席公司活動時指出,下半年本港樓市向好的機會大於進一步惡化,料樓市今季見底,並在第四季有機會扭轉跌勢,指當經濟有增長下,樓市不會出現斷崖式下跌。

預期美9月減息機會大

施永青又預期,美國9月減息機會極大,屆時銀行存款利率吸引力會削弱,住宅的租金回報會較可觀,另一方面,業主供樓負擔將會減輕,加上私宅租金持續上升情况下,或出現「供平過租」情况,亦會帶動市民由租轉買。

他續指出,即使本港一手供應量高企,惟未有推高住宅空置率,這代表市場正常地消化,沒有出現供應過度情況,再者發展商對投地不太積極,日後市場供應會減少,有利樓市轉好。

香港近年推動家族辦公室發展,而主力從事地產代理業務的中原集團昨宣布,旗下中原家族辦公室理財中心於尖沙嘴九倉電訊中心開幕。施永青表示,未有考慮於新加坡或其他地區設立家族辦公室,主要由於中國境內只有香港能夠合法推行資本主義的地方,毋須為社會利益而作出遷就,加上本港以華人聚居,相信內地富豪會認為香港是宜居地方,同時香港擁有完善的法制保障資產,專業服務配套充足,故本港成為資產管理中心有一定優勢。

中原家族辦公室創辦合伙人及總經理畢銘詩表示,家族辦公室主力與私人銀行合作,亦會與其他銀行商討合作方案,客戶主要來自亞洲,入場門檻為300萬至500萬美元,目標首12個月內管理達10億美元的總資產。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款