【明報專訊】踏入暑假住宅租務旺季,多區租務交投大增,市場租盤短缺推高租金水平。備受機組人員歡迎的東涌東環,一個471方呎的兩房戶月租破頂。中原地產分行經理曹嘉華表示,該單位為東環3B座高層3室,實用471方呎,兩房海景戶,新近獲機師以每月1.95萬元承租,實用呎租41.4元,月租創屋苑兩房單位新高。
曹又稱,同樣銀碼今年初可租入屋苑3房1套戶型,可見租金升勢顯著。上述單位業主2015年1月500.45萬元一手買入,租金回報約4.7厘。
新晉屋苑屯門兆康NOVO LAND亦獲機組人員承租,利嘉閣分行經理陳志偉表示,最新獲承租的單位為第2B期2座高層E室,實用448方呎兩房戶,採開放式廚房設計,以月租1.5萬元租出,實用呎租約33.5元,新租客為外籍空姐。業主去年以約652.6萬元一手買入,租金回報近2.8厘。陳氏補充,屋苑上月累錄約70宗租務成交,料為屯門區最多租賃成交屋苑。
除標準單位外,特色戶租盤亦獲承接。利嘉閣高級經理鄭啟聰表示,將軍澳海翩匯新錄高層G室,屬複式連天台特色戶,實用1816方呎,4房雙套設計,外望海景及山景,附設420方呎天台,獲一對年輕夫婦以7萬元承租、實用呎租約39元。
據悉,租客的小朋友將於將軍澳區讀書,租住上述單位以便上學。業主2017年約3777.28萬元一手買入,租金回報約2.2厘。鄭氏補充,海翩匯現有約11個單位放租,月租約2.1萬元起。