【明報專訊】近年黃竹坑正轉型為商貿區,吸引發展商併購物業作新發展,會德豐持有大部分業權的黃竹坑合隆工業大廈昨舉行強拍,以底價7.28億元獲會德豐統一業權,並計劃發展成新式工貿項目,每方呎樓面地價約6196元。
上述合隆工業大廈位於黃竹坑道52號,地盤面積約7830方呎,鄰近華懋旗下南灣如心酒店,為1幢樓高13層工廈,1971年落成、樓齡約53年,會德豐2022年申請強拍,當時估值逾6.9億元。
項目昨日強拍,底價7.28億元,稍高於當年估值,手持1號牌的會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀以一口價成功投得,一統項目業權。黃光耀指出,計劃將地皮重建為新式工貿項目,預料重建後樓面11.75萬方呎,若以底價計,折合每方呎樓面地價6196元。
黃氏又指出,上述項目為集團今年首幅購入地皮,集團將繼續透過不同方式增加土地儲備以發展優質項目。另配合躍動港島南計劃,令區內配套愈趨成熟,同時未來亦會繼續以不同方式增加土地儲備,目前以地皮重建工作為先,並正研究發展方案。
對於樓市氣氛仍未明朗,影響發展商併購意欲,黃光耀表示,強拍門檻降低可加大發展商和市場彈性,但目前樓市仍不明朗,發展商需顧及利息成本及發展時間等因素,故申請強拍個案大幅減少。推盤方面,黃指市場憧憬美國下月減息,消息利好樓市,集團將維持推盤步伐,計劃本月推售將軍澳日出康城第12期2B座,該盤今日將公布最新部署。