moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

尚柏擬短期現樓推 涉112伙1房265呎起

【明報專訊】市場預料美國下月有機會減息,部分中小型新盤推售如箭在弦,其中麗展(0488)旗下元朗大棠大旗嶺新盤命名為「The Parkland 尚柏」,集團高級副總裁潘銳民表示,項目已獲批入伙紙及預售樓花同意書,擬短期以現樓形式登場,開價參考同區樓盤。尚柏樓高12層,提供112伙,主打1房至兩房,實用面積265至494方呎,其中1房戶佔87伙,兩房戶佔18伙,另設5伙連天台或平台特色戶,以及兩伙花園單位。

何文田太子道西相繼有全新盤登場,益兆集團旗下現樓項目名鑽,早前已上載樓書,發展商昨日首度開放兩個現樓連裝修示範單位予傳媒參觀,並已接受公眾預約參觀。

名鑽首開現樓示範單位

益兆集團銷售及營銷總監黃詩詠透露,項目目前已收到約50組客人預約參觀,主要為區內客,睇樓客將獲安排按時段參觀單位,並會留意市况推出首批單位,期望本月內公布銷售安排。

事實上,同樣坐落太子道西、其士(0025)的現樓項目PRINCE WESIDENCE,上周亦推出市場,惟發展商最新決定將全幢物業轉售為租,涉58個單位,入場月租約1.6萬元起;另新地(0016)、會德豐合作的太子道西233號項目,提供75伙,亦有望本季內登場。

FINNIE暫收逾500票 今晚截票

成為本月首個開賣的全新盤、宏安地產(1243)旗下鰂魚涌FINNIE,將於明日招標推售8伙特色戶,周六則以價單形式發售60伙,截至昨日,項目5日累收逾500票,以價單共60伙計,超額認購逾7倍,項目將於今晚7時截止認購。

本月一手市場表現疲弱,成交以銷售新盤餘貨為主,長實(1113)與港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast,最新標售第1A座15樓A室,實用面積1263方呎的4房1套戶,成交價3657萬元,實呎28,955元。

Blue Coast擬下周削優惠

長實營業部首席經理郭子威及營業部助理首席經理楊桂玲均表示,預期利率即將見頂,並步入減息期,將帶動新盤成交量及售價上升,因此項目擬下周起削減部分優惠,變相提價。Blue Coast自今年4月開售迄今累沽571伙,套現108億元,為今年推出的全新項目中,銷售金額最高的單一住宅項目,現有小量3房及4房待售。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款